DIG xoay xở tăng vốn

Để cân đối nguồn vốn đầu tư cho nhiều dự án, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HSX: DIG) dự kiến phát hành 100 triệu USD trái phiếu (tương đương khoảng 2.300 tỷ đồng).

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2019 sụt giảm, lãi suất trái phiếu thấp… sẽ là thách thức lớn đối với DIG gọi vốn qua kênh trái phiếu.

p/Doanh thu và lợi nhuận sau thuế của DIG

Doanh thu và lợi nhuận sau thuế của DIG

Khối ngoại “mê” DIG

DIG là đơn vị thuộc Bộ Xây dựng đã thực hiện cổ phần hóa từ năm 2007 và niêm yết tại HoSE từ năm 2009. Doanh nghiệp này được đánh giá cao về quy mô vốn, đặc biệt về quỹ đất.

Tính đến 31/12/2018, DIG có quỹ đất tập trung tại 3 thị trường Đồng Nai, Vũng Tàu, Vĩnh Phúc. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn có quỹ đất tại Kiên Giang, Hà Nam, Hậu Giang… với hơn 3.000 ha đất, đủ để phát triển các dự án nhà ở, chung cư, biệt thự, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, giải trí, khách sạn… Có thể nói quỹ đất là một trong những thế mạnh tạo sức hút lớn của DIG, giúp doanh nghiệp này hoàn tất thoái 49,65% vốn Nhà nước trong năm 2017, đưa DIG trở thành tập đoàn kinh tế tư nhân.

Tại DIG, room ngoại hiện còn 12,85%. Tuy nhiên, trong cơ cấu cổ đông DIG, có rất nhiều tổ chức đầu tư nước ngoài và trong nước khá tên tuổi, như: Amersham Industries Limited nắm 11%, TaeKwang Vina Industrial 10,3%; Chứng khoán Bản Việt 9,34%; Deutsche Bank AG & Deutsche Asset Management (Asia) Ltd 6,91%; Công ty Thiên Tân 6,7%; Vietnam Enterprise Investments Limited 4,56%; PYN Elite Fund 4,56%; VOF 2,44%; Grinling International Limite 2,26%…

29
tỷ đồng là lợi nhuận sau thuế quý II/2019 của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển xây dựng, giảm 64% so với cùng kỳ nămngoái.

Được biết tại thời điểm Bộ Xây dựng thoái vốn tại DIG, mức giá tối thiểu mà khối ngoại và các cổ đông mua vào ước khoảng ở 15.000đ/cp. Ở thời điểm hiện nay, cổ phiếu DIG đang nằm sàn ở mức 12.000đ/cp. Sự kiên nhẫn của khối ngoại và cổ đông tổ chức đối với DIG theo đó, dường như vô hạn. Điều này có vẻ như cũng hợp lý khi DIG đã và đang triển khai nhiều dự án có quy mô lớn như: dự án khu trung tâm Chí Linh – Vũng Tàu với quy mô 100ha; khu đô thị Long Tân- Đồng Nai (332ha); khu đô thị Nam Vĩnh Yên (447ha); khu đô thị Phú Mỹ, Hiệp Phước (21,5ha)… và ít nhất trong năm 2019, DIG có kế hoạch triển khai tới 19 dự án khác.

Phát hành trái phiếu

Từ 2018 đến 6 tháng đầu 2019, hoạt động chính của DIG dựa vào BĐS. Để đạt được kết quả kinh doanh tăng trưởng so với 2017, một trong những nguồn thu chính của DIG là chuyển nhượng dự án. Theo đó, đối với doanh nghiệp mẹ, tổng doanh thu 2018 đạt 2.149,4 tỷ đồng, tăng 102,81% so với năm 2017 và đạt 107,47% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt 280,5 tỷ đồng, tăng 118,52% so với năm 2017. Có nghĩa, nếu không có hoạt động chuyển nhượng dự án, DIG sẽ rất khó đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh năm 2018.

Năm 2019, kết quả kinh doanh của DIG khi không có chuyển nhượng dự án, cũng trở nên… phập phù hơn với doanh thu thuần quý II/2019 giảm tới 59% so với cùng kỳ năm trước, trong đó doanh thu từ BĐS giảm gần 400 tỷ đồng. Việc sút giảm nguồn thu chính khiến lợi nhuận sau thuế quý II/2019 giảm tới 61% so với cùng kỳ năm ngoái.

(Lượt xem: 147 lần, 1: Lượt xem trong ngày)